房屋抵押貸款的貸款流程

分類:貸款資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2019-03-18

  1、貸款申請(apply)
  借款人向金融(finance)機構(organization)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請(apply)符合此金融機構的貸款范疇(category),接著就需要準備相應的資料。
  2、準備貸款資料
  如果是個人房屋抵押(mortgage)貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
  如果是企業需要抵押(mortgage)房產,所需要提供的材料(Material)有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同(contract),近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行(Bank)有不同的材料提供)。
  此環節是房產抵押(mortgage)貸款流程中相當重要的一環,因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料(Material)準備好,將省去很大的麻煩。
  3、看房評估
  提交以上材料(Material)后,銀行(Bank)根據所提交的材料要對抵押(mortgage)的房產進行實地勘察(kān chá)、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度(quota),一般來說,這次評估和市場價(Market value)格會有一定的出入,因為評估機構(organization)會考慮(consider)多重因素(factor)。
  4、報批貸款
  將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行(Bank)進行審批。此時貸款客戶一定要注意(attention),把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
  5、借款合同(contract)公證
  借款人級抵押(mortgage)人填寫借款合同(contract)及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
  6、抵押(mortgage)登記手續
  銀行(Bank)憑房屋所有權證和借款合同(contract)公證書到查拳出辦理抵押(mortgage)登記手續。

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