更改工業土地證的名字可以讓人代辦嗎?如何代辦

分類:貸款資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2018-01-02

在發展越來越快的今天,買賣房屋已經是家常便飯,而在買賣過程(guò chéng)中重要的便是兩證即土地證和房產證姓名的更改。更改工業土地證的名字可以讓人代辦嗎?更改工業土地證的名字如何代辦?

更改工業土地證的名字可以讓人代辦嗎?

1、在我國,根據有關的規定(guī dìng),代理人代辦工業土地證名字變更的事項,必須向相關(related)的公證機構提交有關當事人本人的簽名或者蓋章的委托書。居住在港澳臺以及國外的當事人,委托國內代理人代證事項的,該委托書應該經過當地的公證機構或者我國駐外使,領事館公證后才有一定的效應。

2、一般來說,代辦工業土地證名稱變更需提供有土地登記(registration)申請書、申請人的身份證明(zhèng míng)、原《土地使用證》以及名稱還有地址依法進行變更的證明(zhèng míng)材料(Material)。

3、若是自然人變更名稱的,則應提供戶籍所在地的公安部門所出具的證明(zhèng míng)材料(Material);若是公司法人名稱變更的,則應提供由工商管理(guǎn lǐ)部門所出具的名稱變更核準證明材料。

4、委托他人代辦工業土地證更改名字,并不是的事項都可以委托代理人代辦,法律(Law)規定(guī dìng)代辦更名的公證事項必須由當事人親自辦理,對法律規定的必須由當事人親自辦理的公證事項,代理人不能代辦。

更改工業土地證的名字如何代辦?

1、根據規定(guī dìng): ;工業土地在轉讓或變更時,應當向縣級以上地方人民政府房地產管理(guǎn lǐ)部門申請變更登記(registration),并憑著變更后的權證書到同級的人民政府土地管理部門申請土地使用權的變更登記。

2、原使用權人持的工業用地土地證是國有土地使用證,經管理(guǎn lǐ)部門核定,由同級人民政府更換土地使用權證書。房產抵押貸款是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。代辦需要提供公證的材料(Material)。

3、原使用權人持的工業用地土地證是集體的土地使用證,經過集體的土地權人批準(pī zhǔn)同意,持著相關(related)的證明(zhèng míng)材料(Material),向地籍所在地的土地管理(guǎn lǐ)部門提出申請土地使用權變更的登記(registration)。房產抵押貸款如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。而沒有辦法親自辦理的,找人代辦也需要提供公證的材料才可辦理。

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