住房貸(housing loan)款的利率(interest rate)以銀行(Bank)同期基準利率(Reserve Currency)為基礎,不同銀行的貸款利率略有不同。我們通常對比各家銀行,希望能有最優惠(preferential)的利率以減少貸款壓力,現在房金所小編就叫大家幾" />

貸款買房小技巧 輕松幫你省大錢

分類:貸款資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2018-05-15

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住房貸(housing loan)款的利率(interest rate)以銀行(Bank)同期基準利率(Reserve Currency)為基礎,不同銀行的貸款利率略有不同。我們通常對比各家銀行,希望能有最優惠(preferential)的利率以減少貸款壓力,現在房金所小編就叫大家幾個貸款買房小知識,輕松幫你省大錢!

住房貸款的利率(interest rate)以銀行同期基準利率(Reserve Currency)為基礎,不同銀行的貸款利率略有不同。我們通常對比各家銀行,希望能有最優惠的利率以減少貸款壓力,現在房金所小編就叫大家幾個貸款買房小知識(Skill),輕松幫你省大錢!
1、 不要盲目(眼睛看不見東西、比喻認識不清)的提前還款
提前還貸須考慮(consider)還貸成本和機會成本。提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金(funds),一次性投入過大,可能打亂正常的投資(意義:是未來收益的累積)節奏,降低(reduce)生活質量(Mass)。
2、盡可能(maybe)多用公積金
住房公積金貸款(Provident fund loans)低利率(interest rate)的優勢(解釋:能壓倒對方的有利形勢)還是商業貸款無法比擬的。盡量用足公積金貸款。
此外,因信用(credit)卡、車貸等還款記錄不良,造成商業貸款申請(apply)被拒或強制上浮利率(interest rate)等情況,貸款人可采用公積金貸款(Provident fund loans),目前公積金審批暫時不審查個人信用記錄。
3、見“機”行事
升息期:在貸款合同(contract)中修訂了“按年調整”條款,改成實行“按月或按日調整”的條款,這樣,銀行在利率調整后的次月甚至次日就能按新利率與貸款人結算利息。
降息期:貸款購房者應該選擇“即時調整”方式最為合算,因為在降息周期,“按年調整”對貸款購房者是最為不利的,“按日調整”充分享受降息新利率(interest rate)則是最為合算,利息最少。
別小看了以上三個貸款買房小知識(Skill),如果能好好運用就能幫助你在貸款中省出一筆錢。
 

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