個人房屋抵押貸款的流程

分類:貸款資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2018-07-31

  小企業的經營時常會遇到資金(funds)短缺的問題,而他們其中有些人通過抵押(mortgage)房產向銀行(Bank)申請(apply)貸款。但并不是所有的小企業主都很清楚的了解房屋貸款抵押的過程。今天就教小企業主怎樣辦理個人房屋抵押貸款。
  個人房屋抵押(mortgage)貸款的申請(apply)標準是根據不同的銀行(Bank)而定的,不同的銀行(Bank)貸款利率(interest rate)和申請要求也是不一樣的,下面就以招商銀行(Bank)和中國銀行(Bank)為例,給大家詳細解析(analysis 剖析;深入分析)。
  小企業主如果想在招商銀行(Bank)辦理個人房屋抵押(mortgage)貸款,那么向銀行所申請(apply)的貸款就只能用于買房、買車或者是企業的生產(Produce)經營。貸款的金額是根據房屋的評估價格的70%來計算的,貸款期限要依據貸款的用途來判定。一般情況下,買車和生產經營的貸款期限在3年左右,若是買房的話,最長的貸款期限為30年。一般情況下,貸款的利率(interest rate)通常是在央行同期同檔基準利率(Reserve Currency)的基礎上上浮10%,小企業主可以根據自身的情況,選擇合適的貸款期限。
  小企業主可以選擇的貸款方式可分為兩種,一種是等額本息,另一種是等額本金。若小企業主選擇等額本息的還貸方式,那么每個月都還一樣的金額;若選擇的貸款方式為等額本金,那么第一個月還的最多,以后會逐月減少。
  中國銀行(Bank)對于房產抵押(mortgage)的要求比較高,不僅對于房子的面積大小有要求,同時對于貸款的用途也有要求,詳細的情況需要到中國銀行咨詢。貸款金額是依據房齡而定,貸款年限是根據房齡和貸款的用途來決定。銀行的貸款利率(interest rate)以央行同期同檔利率的基準利率(Reserve Currency)為準。小企業主只要符合銀行的貸款要求,就可以向銀行申請(apply)貸款了。
  面對中國銀行(Bank)的房產貸款抵押(mortgage)政策,小企業主可以選擇兩種貸款方式,分別是等額本息和等額本金。具體選擇哪種貸款方式,可以依據自身的情況而定。最后,個人房產抵押貸款并不是一件很難的事情,用好合適的貸款方式才是貸款的重點。

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