房屋抵押貸款買房經驗分享

分類:貸款資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2018-08-07

  用房屋抵押(mortgage)貸款買房您要注意(attention)什么問題
  如今房貸(housing loan)執行差別化信貸(credit),二套房貸款要求首付六成,三套及以上房屋貸款不能申請(apply)貸款。于是一些購房者打起了房屋抵押(mortgage)貸款的注意(attention),用已有房屋抵押申請消費貸款,再將貸款用于新房購買,比如首套房抵押貸款購買二套房,二套房抵押貸款購買三套房。其實,消費貸款用途是不包含購房的,房屋抵押貸款用于買房也是不允許的,銀監會明令禁止過這類貸款。不過,現實情況卻是大部分抵押消費貸款都流向了樓市。據某銀行(Bank)內部人士稱,近期銀行房屋抵押消費貸款業務量明顯上漲(rise)。抵押貸款買房,一定不能盲目(眼睛看不見東西、比喻認識不清),有以下幾方面問題需注意:
  一、房屋抵押(mortgage)消費貸款成本較高
  用房屋抵押(mortgage)貸款買房您要注意(attention)什么問題?房屋抵押消費貸款的貸款成本,遠高于房屋按揭貸款。用房屋抵押貸款買房您要注意(attention)什么問題?首先,房屋抵押貸款利率(interest rate)更高。目前二套房貸(housing loan)款利率多為基準利率(Reserve Currency)上浮10%,而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次,在房屋抵押消費貸款辦理過程中,會產生利息以外的費用。房屋評估費、抵押登記費之外,如果找貸款中介/ 房產中介辦理的抵押貸款,還需支付手續費。通常中介收取手續費在貸款金額的2%以上。
  二、貸款期限更短,還款壓力更大
  用房屋抵押(mortgage)貸款買房您要注意(attention)什么問題?房屋抵押貸款用于買房,用房屋抵押貸款買房您要注意什么問題?一般是走消費貸款途徑,而消費用途決定了這類貸款的貸款期限不會太長。普通消費貸款,銀行(Bank)貸款期限通常在10年以內,而房屋按揭貸款期限最長達30年。房屋抵押消費貸款期限更短,月供自然更高,借款人還款壓力也就更大。

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