4招幫你搞定房產抵押貸款!

分類:貸款資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2018-12-24

很多人資金(funds)需求比較大,然而憑個人信用(credit)申請(apply)貸款的資金(funds)不夠借款人的資金(funds)周轉,于是只能提供房產辦理抵押(mortgage)貸款。那么,用房子抵押貸款如何辦理呢?下面,小編給大家介紹4招搞定房產抵押貸款。

第一招:了解房產抵押(mortgage)貸款需要的貸款條件
1、借款人提供的房產所有權是共同所有的,要提供房產同意抵押(mortgage)貸款書面同意;
2、房產要符合貸款銀行(Bank)的規定,房齡和面積要符合要求,因為評估公司是從這些方面進行評估的;
3、按揭中的房產原還款時間越長或原貸款占房產價值越低,新增貸款的額度(quota)就越高。
第二招:了解房屋抵押(mortgage)貸款額度(quota)、利率(interest rate)、期限、還款方式、辦理時間
1、額度(quota)——房產抵押(mortgage)貸款最高可貸70%-120%。額度確定是評估機構(organization)提供的評估報告后銀行(Bank)確定的額度;
2、利率(interest rate)——貸款利率通常情況下是按照央行基準貸款利率為準,現在銀行(Bank)最新的基準年利率是4寧波房子抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益,要使其帶來的風險降低到最小化。9%;
3、期限——房產抵押(mortgage)貸款一般都10年、20年、30年來選擇,根據借款人的需要來選擇期限;
4、還款方式——最常見的還款方式:
  (1)等額本息法,
  (2)等額本金法;
5、辦理時間——
  (1)房產證在手:10天—15天,
  (2)房產按揭中:18天—30天。
第三招:申請(apply)本貸款需要提供哪些資料
1、房產資料:房產證,土地使用證;
2、身份證明:身份證、戶口本、婚姻證明;
3、工作和經濟收入證明;
4、近半年銀行(Bank)流水賬單。
第四招:了解辦理貸款需要支付的費用
按照貸款要求,借款人需要支付辦理抵押(mortgage)登記、公正費用、還有評估費用,其他費用就要具體了解了。
 

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