買房貸款要什么材料?貸款買房流程是什么?

分類:貸款資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2019-02-05

現在馬路上跑的車輛是越來越多,不少的家庭在擁有了一定的經濟基礎后,就想買車,買了車之后又想買房,而買房的話多數會選擇貸款買房,這樣可以緩解一下經濟上的壓力,讓自己生活更舒適。那么買房貸(housing loan)款要什么材料(Material)?貸款買房流程是什么?下面我們為大家介紹一下
現在馬路上跑的車輛是越來越多,不少的家庭在擁有了一定的經濟基礎后,就想買車,買了車之后又想買房,而買房的話多數會選擇貸款買房,這樣可以緩解一下經濟上的壓力,讓自己生活更舒適。那么買房貸(housing loan)款要什么材料?貸款買房流程是什么?下面我們為大家介紹一下貸款買房要什么材料吧。
買房貸款要什么材料(Material)?
買房貸(housing loan)款要以下材料(Material):申請(apply)人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。購房協議書正本。房價20%或以上首付款收據原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅(即稅收中的納稅人的執行過程)單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
貸款買房流程是什么?
1、購房者如想獲得按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的網站內容。購房者在廣告中或通過銷售(Sales)人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行(Bank)的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行(Bank)按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《貸款申請(apply)書》。
3、銀行(Bank)收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售(Sales)合同(contract)》。
4、購房者在簽訂購房合同(contract),并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率(interest rate)、還款方式及其他權利(Right)義務。
5、購房者、開發商和銀行(Bank)持《貸款合同(contract)》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押(mortgage)登記備案5、手續。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范(解釋:防備、戒備)貸款風險,要求購房者申請(apply)人壽、財產(Property)保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。
6、購房者在簽訂《貸款合同(contract)》后,按合同約定,在銀行(Bank)指定的金融機構(organization)開立專門還款賬戶,并簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后,一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款。
貸款買房在經濟上緩解了大家的壓力,但是在一定程度上也讓你交納了更多的買房費用,所以可以根據自己的經濟能力來辦理。以上就是關于買房貸款要什么材料(Material)和貸款買房流程是什么的相關介紹,大家在辦理時候要注意(attention)辦理的手續和流程。

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